住宅ローンの残債があっても売却できますか？

もちろん売却できます。ただ、抵当権は抹消しないといけませんので、住宅ローンの残債よりも高く売却できれば、問題ございませんが、低く売却した場合は足らず分をご準備いただく必要がございます。

足らず分を住替えローンという金融商品で、今の住宅ローンを抹消し、買替を行い、新しいお家へ引っ越される方が多いです。

銀行によってはセカンドハウスローン等で現在の住宅ローンを残したまま、お引越しをされる方もいらっしゃいます。